在马德里大学，我们关心你. 你的生活安排会影响你的生活 作为学生的成功. 如果你没有住在马德里外国语大学的寄宿家庭，请填写 查看此文档. 我们写这篇文章是为了帮助你做出正确的选择，避免出现问题 在您的住所，与您的房东或租赁代理，或西班牙法律.
作为马德里外国语大学的学生，你必须遵守我们的 学生的权利和责任与社区标准 校内和校外，包括学生宿舍和其他校外住房安排. 马德里大学保留调查和制裁违反行为的权利，包括: 但不限于那些关系到他人或自己的安全或健康的人 2)违反西班牙法律.
住在学生宿舍
学生宿舍和 Colegios Mayores 在马德里有自己的居住规范，你必须遵守. 我们强烈要求您审阅 these norms. 如果他们的政策没有公布，请将他们的政策通过电子邮件发给你 on their websites. 此外，在签署或制定住房合同之前，请检查一下你的住房合同 a payment. 如果您在理解法律术语或西班牙语方面需要帮助，请联系博彩网址大全-Madrid 住房工作人员可以提供帮助.
Colegios Mayores 通常都有自己的传统和社区文化. 尽管如此，所有的学生 有相同的权利和责任，包括尊重他人和存在 respected. 任何形式的欺侮——包括 novatadas在西班牙，这种行为是违法的. 如果你感到压力 如果您有任何疑问，请通知您的宿舍工作人员或博彩网址大全-Madrid housing staff. 事实上，如果你担心食品的安全或质量 在你的住所，我们敦促你向你的宿舍工作人员报告这些问题. If 如果你觉得这些问题没有得到解决，请通知马德里大学的住房工作人员.
您的住所将为您提供所需的“住房证明”文件 申请你的西班牙入境签证，一旦你在西班牙，为你的学生 resident card.
租公寓
许多学生选择在马德里租自己的公寓 拥有或与他人共同拥有. 马德里外国语大学不建议第一年攻读学位的学生选择这种方式 students. 我们感觉生活在一个学生社区中，无论是在寄宿家庭还是寄宿家庭 推荐学生宿舍，为新生的学业成功提供更多的机会 effectively. 然而，非传统和继续学习的学生往往更喜欢 自由和负担得起的公寓生活. 此外，马德里的公共设施也很出色 交通系统使得这个城市几乎任何地方都是一个有吸引力的选择.
如果你正在考虑租自己的公寓，我们强烈建议你调查一下房产， 你的邻居，以及与你签订合同的中介都要彻底了解 as possible. 马德里大学提供了一份由学生推荐的租赁中介的简短名单. 这些代理人将为您提供所需的住房证明文件 您的签证和居民卡申请.
要合法地租一套公寓，你和你的房东必须签署一份租约或租赁协议. Most landlords will be reluctant to rent for less than a year; most will require a 按金(一般相当于一个月的租金)及首付款 (有时是最后一个月的)房租. 官方规定，如果你的租约少于五年， 你的合同可以每年续签至少5年(或7年)， 如果你的房东是一个法律实体)，当最初的合同到期. The landlord has the right to adjust the rent at the end of each year; you have the right, if you 租约终止前30天通知承租人是否续租.
您作为西班牙房客的权利包括:
- 居住在适宜居住的环境中. 这意味着供暖、厕所、热水和冷水， 有功能的门锁. 电器(冰箱、炉子等.)所提供的必须是 处于工作状态. 如果你的房东不同意，你有权终止合同 没有对物业进行必要的维修和保养.
- 住在自己的公寓里，不被房东打扰. 这意味着你的房东 未经您事先许可，不能进入公寓. If the landlord 造成不必要的干扰，你有权终止合同.
- 不被强迫离开. 当租户居住时，业主不能出售房产 in it. 在合同有效期内，房东不能让你离开房产 is completed.
- 做一些小小的改进. 你可以做一些改变，比如画画，放东西 up shelves, etc.，但你的合同可能要求你事先通知你的房东 做出这些改变.
你的职责包括:
- 保持房屋处于适宜居住的状态. 如果你对财产造成任何损害， 你有责任承担这些费用.
- 按时交房租.
- 在离开物业前最少30天发出通知.
- 不得制造噪音和从事非法活动.
- 未经业主同意不得转租该物业.
Tips for Renting:
- 注意虚假的网站链接.
- 确保租赁报价是合法的.
- 在拜访物业之前没有付款或签署租约.
- 使用谷歌地图查看往返校园的通勤时间.
- 仔细阅读租约.
- 拍摄照片、视频和记录现有的损害作为证据.
- 按时交房租.
- 记录你和房东之间的所有沟通.
- 如果房屋需要维修，请与房东联系.
住在“假日租赁”/短期租赁的房子里
一些学生，尤其是那些只待一个学期的学生，会选择自己预定房间 抵达前的短期租赁. 便利是显而易见的:这些公寓 often completely furnished; many include cleaning services and other amenities. Looking 购买一套公寓，并承诺提前付款，仅基于信息 从网站或社交媒体上获取，都有其风险. 如果你正在考虑 对于这个选择，我们强烈建议你去研究一下房产、社区和中介机构 你在合同上签字的时候要尽可能彻底.
The Spanish law Decreto 79/2014 描述了马德里度假租房的要求:网页广告 must accurately represent the number of rooms and furnishings; phone and Wi-Fi service must be included; the price must be displayed in a visible place at the entrance; 房价必须包括水电费、床单费和清洁费.
如果您是在马德里外国语大学学习的第一年，转学或一年的海外学习 学生，你必须在你到达后30天内申请西班牙居民卡 in Spain. 申请过程需要你提供居住地的证明 in Madrid. 由于度假租赁是指短期预订，业主 可能没有提供你需要的文件，并可能阻止你获得你的居民身份 card.
Tips for Booking:
- 对地点、价格、网站等进行深入研究. before booking.
- 确保预订报价是合法的.
- 仔细阅读预订政策.
- 注意虚假的网站链接.
向私人租用房间
马德里大学的学生经常和其他学生一起在私人公寓里租房间， 来自家庭等. 选择此选项的人将签署协议或租赁 与公寓业主签订合同. 合同将概述合同的条款 租金(停留时间和费用)和支付方式. 避免转租或出租 一个租公寓的人的房间，除非你有明确的证据证明 承租人有权转租.
如果您对租赁协议有疑问，马德里大学的住房工作人员可以提供帮助 to respond to them. 不要被诱惑去租一个只收现金的房间 任何官方协议或合同. 虽然这个提议看起来很诱人，但你的房东 可以不申报租金收入吗. 此外，你也失去了作为房客的权利 不受西班牙法律保护.
如果你签了租房协议，你将有同样的权利和 作为租了整个公寓的房客的责任.
租房小贴士:
- Rent only from an authorized individual (the landlord; or individuals who can demonstrate 他们有权租用房间).
- 在签字前仔细阅读合同.
- 在拜访物业之前没有付款或签署租约.
- 拍摄照片、视频和记录现有的损害作为证据.
- 按时交房租.
- 把你和租客之间的所有交流记录下来.
如果你面临住房挑战，马德里大学将支持你，但如果你进入 非正式或非法的住房协议，你也放弃了你的权利. In this case, 你可能需要寻求外部法律援助.
欲了解更多关于您在租房时的权利，请参阅 城市规划委员会.
更新日期:2022年7月22日